据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到西海岸新区五金机电产业园的业主们的求助，业主们称在交房当天发现房子里地板也起鼓了，墙皮也发霉了，再一打听发现房子根本不具备交房条件。

(来源：生活快线栏目截图)

业主解先生表示自己在西海岸新区四季香物产(青岛)有限公司五金机电产业园买的精装房，今年9月25号交房，结果在验房的时候，华先生就发现了地板起鼓，墙皮发霉等问题。可是业主们将反映给了开发商后，一直到现在房子的问题也没有得到解决。于是业主们又把情况反映给了西海岸新区住房和城乡建设局，按照业主提供的西海岸新区住房和城乡建设局答复显示，该项目未竣工验收，不具备交房条件，属于违规交房的行为。

华先生表示当时买房的时候，开发商承诺会给他们办理集体产权证，现在却发现房子连相关部门验收都没通过，现在华先生等业主们要求开发商给予赔偿，但开发商对方并未回复。记者在青岛西海岸新区政务网上查询到，11月18日，西海岸新区住房和城乡建设局，对于市民投诉的松花江路86号五金机电产业园小区违规交房的处理意见：经核实，项目目前尚未竣工验收备案，不具备交房条件。对于建设单位违规交房的行为，住建局对建设单位下达了《停止违法行为通知书》。逾期不办理，住建局对建设单位进行行政处罚。

在华先生等业主们提供的合同上，记者发现华先生他们签署的其实是一份租赁合同。购房者提供的合同，名称是四季香创业中心租赁合同，甲方是四季香物产(青岛)有限公司，出租人也就是甲方，是四季香物产(青岛)有限公司。合同很明确，这是一个研发楼、检验喽、创业基地等为一体的综合性项目，产权归甲方所有。乙方也就是购房者，拟创业并设立经济实体，申请承租项目。

对此，开发商四季香物产(青岛)有限公司的负责人钱经理表示，他们之前确实收到过业主反映的问题，也叫来了两个装修队，一直在给业主解决，只不过现在反映的人数较多，他们还在逐步维修中。对于房屋验收问题，钱经理表示，该项目的土地性质是工业用地，是公租房，不会办理个人房产证，至于现在有没有集体产权证，他并不清楚要回公司确认。

西海岸新区不动产登记中心工作人员说：“没有竣工验收是办不了登记的，也就办不了产权证，地是公司的，建设也是公司的，那么将来办理初始登记应该是办到公司的名下，跟这些业主没有关系。”工作人员表示，现在这四座楼并没有办理产权证，即使办理下来产权证，也是属于四季香物产(青岛)有限公司。如果业主想要查询房子登记的状态，可以携带身份证、合同、收据等与房子利害关系的相关资料，到西海岸新区不动产登记中心现场查询。

[来源：信网编辑：三人目]