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项目简介

??项目名称：

项目业态：独栋总部办公、国际精装公馆、全球奢华酒店??国际购物中心

?区域板块：国家级临空经济区

??总体量：约40万方，共19幢。由7幢写字楼，7幢公寓，3幢独栋花园办公楼，

1幢酒店和1幢城市会客厅以及2万方购物中心组成，公寓总体量套左右

??价格：均价2.3万

??主力面积：43方

??层高：4.2米

??类型：双门双钥匙/LOFT

??在售楼幢：6、9号楼双门双钥匙；8号楼LOFT

??总层高：8层

??每层:3梯30户

??拿地时间:年

??交付时间：年5月

??产权:40年三证齐全独立分割

??交付标准：全装修交付

??物业公司：盛全物业（德信控股全资子公司）

??物业费：5.5元（不含能耗）

??项目占地：约15.6万方

??建筑面积：约40万方

??容积率:2.6

??绿化率:15%

??得房率：69-75%左右

??车位：个

核心价值

????：在杭州市“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略指导下，

“德信空港城”正处于拥江发展的城市主轴线上，位于国家级临空经济区的最核心位置，萧山国际机场的西大门户，享受年亚运会红利辐射，是进入我们“浙江之门、杭州之窗、萧山之翼”的第一站。

????：?集“空地铁”于一体的复合型交通枢纽1座国际机场——基于空铁联运的长三角世界级机场3条轨道交通线路——地铁7号线（机场西站上盖）、地铁1号线延线、机场快线，三地铁汇聚，直达奥体中心、西湖景区、武林广场、未来科技城等城市中心3条高铁线——杭绍台、杭黄、湖嘉杭绍（城际铁路）三条高铁，入席全国高铁商务网4横：艮山东路东伸、红十五线、杭甬高速、杭绍甬智慧高速4纵：绕城高速、杭州中环快速路（及坎红路）、保税大道、头蓬快速路1条内河航道：预计投资亿元提升千吨级内河航道工程，该航道是长三角地区国家高级网的重要组成部分，实现“市市”通江达海。

????：空港新城幼儿园、大园中心小学、光明小学、三盈小学、坎山小学、坎山中学等

????：医院、医院等

????：项目自带2万多方的大型商业，德信空港城将以打造极富活力并具备服务航空公司、空港人群及周边居民三重功能的复合产品，为空港办公、旅客及周边人群提供一处集购物、娱乐、商务、休闲于一体的崭新空港生活体验，进一步服务于萧山国际机场，提升机场基础服务品质，实现经济效益、社会效益的真正双赢。

????：德信商用是德信控股“一体两翼”核心之一，已形成商业开发、商业运营、文旅创新等三大特色矩阵，以“城市开发运营整合服务商”为公司定位宗旨，致力提升城市品质。例如：“德信网新银湖科技园（14万方科创资产群落）”、“德信云川（西溪畔的办公总部）”、“德信杭州ONE（地铁之上，精装城市私寓）”、“德信空港城（地铁上盖、杭州封面）”等项目已成为德信商用之经典示范。而我们德信空港城是德信集团最新标杆力作。

????：杭州临空经济示范区目前已有上百家企业总部入驻，包含55家航空公司：中国航空、厦航、川航、首航等（扩建后预计将有家国内及国际航空公司），及物流公司，包括顺丰、圆通、德邦等跨境电商，区域内还有杭州湾生物科技谷（在建）、机器人小镇、临港产业园等大型产业园。吸引了大量的就业人员；萧山国际机场年年旅客吞吐量已超过万人次，加之机场本身的工作人员及航空公司工作人员、周边企事业白领等，这些都将是本项目稳定的租客群体。

效果图

项目鸟瞰

区位规划

双门双钥匙户型

LOFT户型

萧山区，隶属于浙江省杭州市，位于浙江省北部、杭州湾南岸、钱塘江南岸，地处中国县域经济最为活跃的长三角南翼，东邻绍兴市柯桥区，南接诸暨市，西连富阳区，北临钱塘江，与杭州主城区一江之隔，北与钱塘区相连，陆域总面积平方千米。根据第七次人口普查数据，截至年11月1日零时，萧山区常住人口人。总面积平方千米。年，萧山区实现地区生产总值.62亿元，同比增长8.7%

萧山区综合实力居浙江各县（市、区）首位，连续多年被评为“中国十强县（市，区）”，多次蝉联“中国大陆极具投资地第一名”，被誉为“浙江文明之源头、浙江交通之枢纽、浙江经济之首富、浙江休闲之胜地、浙江民生之乐园”。

萧山地形以平原为主。属亚热带季风性气候，地处浙江南北要冲，临江近海，地理位置优越，水陆交通便利。钱江一桥、二桥、三桥、五桥和六桥飞架钱塘江南北。浙赣、萧甬铁路，沪杭甬高速公路、国道、省道杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过，浙东运河和钱塘江、富春江、浦阳江也在境内汇流。

年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第5名，入选了年度全国投资潜力百强区、年度全国科技创新百强区。年10月，入选“中国智慧城市百佳县市”榜单

年，萧山区农林牧渔业增加值60.21亿元，比上年增长1.7%。其中农业42.25亿元、林业0.79亿元、牧业9.23亿元、农林牧渔服务业1.92亿元，分别增长1.7%、0.8%、1.5%和10.6%；渔业增加值6.01亿元，下降0.4%。蔬菜、花木、畜牧、水产和茶果五大特色产业产值87.85亿元，占农业总产值的比重为89.7%。全年水果产量9.25万吨，下降0.6%；水产品产量3.63万吨，增长3.9%；肉类产量6.17万吨，下降2.8%。

年，萧山区工业增加值.75亿元，比上年增长5.7%，其中规上工业增加值.58亿元，增长5.1%。规上高新技术产业实现增加值.56亿元，增长0.1%;战略性新兴产业实现增加值.76亿元，增长11.5%;装备制造业实现增加值.29亿元，下降0.7%。按企业大小类型分类看，大型企业增加值.92亿元，增长14.8%；中型企业增加值.20亿元，增长0.3%；小微企业增加值.46亿元，增长3.9%。

年，萧山区规模以上工业企业实现利税总额.51亿元，其中利润总额.6亿元，分别增长2.1%和7.3%；亏损企业家，亏损面为18.6%，亏损总额16.95亿元；营业收入利润率为5.73%，比上年提高0.3个百分点；规上工业企业全员劳动生产率24.8万元/人。全年实现建筑业增加值71.16亿元，比上年增长5.8%。全年建筑安装工程投资额增长22.4%。年末，拥有总承包和专业承包资格的建筑企业家。全年完成建筑业总产值.38亿元，比上年下降18.8%。

年，萧山区固定资产投资.46亿元，比上年增长11.5%。从产业投向看，第二产业完成投资81.37亿元，下降5.7%，其中完成工业技改投资64.83亿元，与上年基本持平；完成第三产业投资.09亿元，增长13.2%。全年房地产开发投资.01亿元，比上年增长6.7%。房屋施工面积.54万平方米，增长5.9%；竣工面积.53万平方米，增长39.4%。全年商品房销售面积.9万平方米，下降18.8%。

年，萧山区批发和零售业增加值.89亿元，比上年增长7.5%。实现社会消费品零售总额.77亿元，增长10.0%。其中商品零售额.92亿元，增长10.6%，住宿餐饮业.85亿元，增长6.9%。在限额以上批发零售贸易业零售额中，日用品类增长.3%；汽车类增长0.2%；服装鞋帽针纺织品类下降2.4%，石油及制品类下降18.4%。

年，萧山区进出口总额.06亿元，增长5.7%。其中进口总额.32亿元，增长3.1%；出口总额.73亿元，增长6.6%。出口总额中，机电产品.52亿元，增长9.9%；纺织品.63亿元，增长4.8%；羽绒及其制品57.83亿元，增长7.4%；服装39.47亿元，下降5.7%；家具26.39亿元，下降10.0%；化工25.63亿元，增长10.1%。出口总额中，汽车配件28.92亿元，增长1.6%；高新技术产品15.14亿元，下降4.8%；新能源13.13亿元，增长4.4%。按贸易方式分，一般贸易出口.55亿元，增长12.6%；加工贸易出口28.42亿元，下降50.4%。出口市场中，对亚洲和欧洲分别出口.47亿元、.32亿元，增长11.6%和15.0%；对欧盟出口.67亿元，增长12.3%；对美国出口.99亿元，下降6.2%，其占出口总额的比重为18.9%。

年，萧山区金融业增加值.97亿元，比上年增长7.6%。年末萧山区金融机构达到35家，金融机构本外币存款余额.97亿元，增长10.4%；贷款余额.49亿元，增长15.0%，其中住户贷款.93亿元，增长22.4%，非金融企业及机关团体贷款.57亿元，增长11.2%。